Galpões Logísticos: Quem é o maior operador logístico do Brasil em 2025?
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Situação dos Galpões Logísticos no Brasil
Uma reportagem da revista Exame publicada no dia 17/06 trouxe mais detalhes de como está a situação dos galpões logísticos pelo Brasil.
Boas notícias para quem trabalha no setor de aluguel de galpões e boas também para nós profissionais de logística. Baixa taxa de vacância, demanda maior que a oferta, gerando crescimento dos valores de aluguéis.
Esse movimento é muito impulsionado pelas empresas de ecommerce que desde o início da pandemia vêm aumentando consideravelmente o investimento nas estruturas próprias. Sempre falamos aqui no canal de Mercado Livre, Amazon, Magazine Luiza, Americanas, Via Varejo e agora mais recentemente Shopee e Shein entraram na briga por espaços em todo o Brasil.
Para vocês terem ideia, fora do eixo SP, RJ e MG, a Shopee é a empresa com maior área locada, mostrando a estratégia da empresa de acelerar as entregas para todo o país.
Mercado Livre segue na liderança
Ainda assim, o maior número de galpões alugados e também a maior área bruta alugada seguem com o Mercado Livre. Entretanto, continua com concentração maior no sudeste, que responde por cerca de 78% dos espaços alugados. Vale lembrar que o Meli tem grandes galpões em SP para concentrar a operação de fulfilment, aquela em que o vendedor deixa o estoque dentro do Meli, e eles fazem toda a logística para o cliente após o pedido.
Interessante ver a evolução do varejo, que inclui o ecommerce no montante geral. Atualmente, 34% dos armazéns são ocupados pelo varejo, 30% pela indústria e 26% pelos operadores logísticos em geral. Porém, é importante destacar que até poucos anos atrás os operadores logísticos eram líderes nesse quesito.
Tem dois pontos interessantes sobre isso. Primeiramente, vimos nos últimos anos uma consolidação do mercado de operadores logísticos, com fusão de empresas e infelizmente saída de alguns players que não estavam conseguindo se sustentar.
O segundo ponto é que houve um aumento do volume de inauguração de novos galpões nos últimos 5 anos, que saiu de um milhão de m² para 3 milhões de m² por ano. Um crescimento gigantesco.
É o que eu sempre digo por aqui: as empresas que enxergam a logística como estratégica tendem a ter mais sucesso no longo prazo. Meli e Shopee são bons exemplos disso.
E para nós, profissionais de logística. Esse crescimento de galpões e valorização da logística é sinal de boas oportunidades para todos. Mas você está preparado?
